Invest'Aide Academy

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🎙️ On m'a laissé ce commentaire sous une de mes vidéos : je vendrais du rêve façon réseau, sans parler des personnes qui finissent par abandonner. Il n’a pas tout à fait tort. Dans cet épisode, je te montre ce qu’il faut vérifier avant de rejoindre un réseau CGP et le vrai mécanisme à repérer : l’opacité sur les commissions.

Tu découvriras notamment :

• Pourquoi le développement par le relationnel n’est pas, en soi, un signe de dérive.
• Comment le modèle d’agent général s’appuie sur un cercle de contacts déjà en confiance.
• Ce qu’une marge cachée sur tes commissions peut financer.
• Pourquoi l’opacité sur la rémunération peut désaligner les intérêts du conseiller et du client.
• Comment évaluer la formation et l’accompagnement proposés par un réseau.
• Comment repérer si l’on te parle en conseiller ou en recruteur.
• Ce que la flexibilité sur les frais révèle sur la rémunération du réseau.
• Pourquoi vérifier qui reste propriétaire de tes clients et de tes encours si tu pars.

🎯 L’objectif est de t’aider à examiner le modèle économique d’un réseau et à poser les bonnes questions avant de choisir la structure avec laquelle tu vas construire ton activité de CGP.

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Laisse un commentaire : je réponds personnellement à chaque question.

⚠️ Cet épisode est diffusé à des fins pédagogiques par Invest’Aide Academy, organisme de formation professionnelle. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de produit financier. Tout investissement comporte un risque de perte en capital.

Invest’Aide Academy — SAS, RCS Lyon 884 440 710, 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

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🎙️ Mes agents immobiliers m’envoient des clients depuis des années, et ce n’est pas parce que je les paie. Dans cet épisode, je te raconte comment cette relation a démarré, pourquoi l’argent ne suffit pas à la faire durer, et comment un partenariat similaire a échoué malgré un contrat signé.

Tu découvriras notamment :

• Pourquoi rendre service à un client peut être le point de départ d'un partenariat avec un agent immobilier.
• Comment une question sur une plus-value immobilière a ouvert la porte à une recommandation.
• Pourquoi une commission ne suffit pas à te distinguer des autres CGP.
• Comment passer d'un échange de cartes de visite à une vraie relation professionnelle.
• Pourquoi quelques partenaires de confiance peuvent apporter plus que 30 contacts superficiels.
• Comment un contrat signé et une rémunération prévue peuvent ne générer aucun client.
• Ce qui manquait au partenariat qui n'a jamais démarré : une relation de confiance.
• Comment animer une relation avec un agent immobilier ou toute une agence dans la durée.

🎯 L’objectif est de t’aider à construire des partenariats professionnels qui génèrent des recommandations dans la durée, grâce à la confiance et à une vraie connaissance du travail de chacun.

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Invest'Aide Academy — édité par SAS TBEditions (RCS Lyon 884 440 710), 64 rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon. Organisme de formation enregistré sous le n° 84 69 19923 69 auprès du Préfet de région Auvergne-Rhône-Alpes (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État). Certifié Qualiopi au titre des actions de formation — certificat n° 2796_OF_Ind_1_S1.

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🎙️ Un prospect s'assoit en face de toi. Il peut devenir client dans la semaine… ou ne jamais revenir. Et la différence ne se joue pas sur ta compétence technique : elle se joue sur 1 h de rendez-vous. Dans cet épisode, je te donne les 7 étapes que je suis à chaque premier rendez-vous, de l'accueil au suivi.
Tu découvriras notamment :
Pourquoi les 5 premières minutes pèsent plus lourd que le reste de l'heure : l'effet de primauté et le biais de confirmation.
Pourquoi un prospect qui parle en premier s'engage déjà dans la conversation, et celui à qui tu fais un pitch reste spectateur.
Comment faire préciser un objectif vague (« une retraite confortable », « un bon rendement ») avec un chiffre, une image ou une date.
Comment aborder la situation financière sans transformer le rendez-vous en interrogatoire : l'échelle d'engagement et la réciprocité de divulgation.
Pourquoi on a plus peur de perdre qu'envie de gagner, et comment nommer un point de douleur avec une scène précise plutôt qu'une question vague.
La séquence qui rend le refus plus difficile : reformuler, faire confirmer, puis seulement proposer la solution.
Pourquoi une seule prochaine étape, jamais trois : fatigue décisionnelle et paralysie du choix.
La cadence de suivi du terrain : e-mail dans les 24 h, relance à J+2 ou J+3, message à valeur ajoutée 1 à 2 semaines plus tard.
🎯 L'objectif est que tu transformes ton premier rendez-vous en méthode reproductible : faire parler le prospect avant de lui proposer quoi que ce soit, et ne jamais le laisser dans le silence après.
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🎬 La vidéo exclusive (les coulisses du métier de CGP indépendant) :
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🎙️ Quel statut choisir pour se lancer comme conseiller en gestion de patrimoine ?
Je te réponds dans les premières minutes de l'épisode. Mais cette réponse ne vaut rien si tu ignores ce qui t'attend à la sortie : un plafond, un délai, et une règle que personne ne t'explique correctement.

Tu découvriras notamment :

• Pourquoi la micro l'emporte au démarrage, et pourquoi le critère décisif n'a rien de fiscal.
• Pourquoi la micro colle au métier de CGP : cotisations sur le CA, charges quasi nulles quand le groupement porte le back-office.
• Le plafond de 83 600 € (2026-2028) et la règle des deux années consécutives qui te laisse une année complète pour t'organiser.
• Le seuil de franchise de TVA à 37 500 € : le premier que tu croises, et pourquoi l'intermédiation en assurance y échappe.
• Le chiffre d'affaires réellement retenu : la rétrocession du groupement, pas la commission brute.
• ORIAS, CIF, IAS, IOBSP : ce qu'il faut refaire en passant en société, et pourquoi tes assurances pro suivent le même sort.
• La carte T : une habilitation donnée à une personne physique, pas à une société, et le piège qui fait perdre l'activité immobilière.
• Les deux sorties possibles (garder une entreprise individuelle à côté ou obtenir ta propre carte) à décider AVANT de basculer.

🎯 L'objectif est que tu choisisses ton statut de départ sans y perdre ton énergie, et que tu saches ce qui casse le jour où tu en changes, avant que ça t'arrive.

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🎙️ Tu as ton ORIAS, tu es en règle, et pourtant tu n'as peut-être encore aucun produit à proposer à un client. Dans cet épisode, je te raconte comment on construit un vrai catalogue, dans quel ordre on vérifie un fournisseur avant de s'engager, et ce qui se passe une fois que ça tourne.

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Tu découvriras notamment :

• Où j'ai trouvé mes premiers fournisseurs, et comment le bouche-à-oreille a pris le relais.
• Combien de fournisseurs prendre par classe d'actifs, et pourquoi ni 1 ni 10.
• Par où commencer ton catalogue, et comment l'élargir ensuite.
• Les 3 vérifications à faire avant d'envoyer ton premier dossier.
• Pourquoi j'investis mon propre argent dans les produits que je teste.
• Ce que tu peux négocier avec un fournisseur, sans que ton client paie plus.
• Les 2 pièges classiques quand on démarre.
• L'erreur que j'ai faite avec un fournisseur, et ce que je ferais autrement.

🎯 L'objectif est que tu construises un catalogue solide, classe d'actifs par classe d'actifs, avec des fournisseurs que tu connais réellement avant de leur confier tes clients.

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